Coup de coeur

Cognat-Lyonne (03110)

5 pièces - 137 m²

Villa avec piscine et son parc arboré

320 000 €

Ref : 2022

A propos de ce bien

A Vendre, Perle rare à découvrir sur la commune de Cognat Lyonne dans cadre paisible, idéalement située entre Vichy et Gannat.

Vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse et confortable, avec une piscine chauffée et un grand jardin ? Ne cherchez plus, cette villa est faite pour vous !

Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces, des transports, mairie, ..., cette villa de 1998 avec 137 m² habitables vous offre tout le confort moderne.
Elle se compose d'un séjour de 60 m² avec bureau et accès direct à la terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée récente, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain
avec baignoire et douche, WC séparé, un double garage avec portes motorisées.

Elle est complétée par de belles prestations : une piscine chauffée de 8 x 4 mètres avec couverture amovible et pool-house, un terrain clos et arboré de plus de 1500 m² avec portail électrique, un autre
accès sur l'arrière de la maison permettant de garer plusieurs véhicules.
La villa est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Double vitrage, baies vitrées avec volets roulants électriques, chauffage fioul (remplissage annuel de 1500L/an).

Ne manquez pas cette opportunité ! Contact Clémence LAFAYE Agent commercial au 06 67 39 37 47 RSAC Cusset N°893782383
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 03110

Surface habitable (m²) 137 m²

surface terrain 1 800 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1998

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

Entrée 5.32 m²

Cuisine 11.68 m²

Salon/sejour 40.69 m²

Garage 35.49 m²

Salon/sejour 19.59 m²

Salle de bain 9.93 m²

Wc 1.66 m²

Cellier 2.47 m²

Buanderie 5.09 m²

Couloir 7.57 m²

Chambre 11.37 m²

dont 1.13 dressing

Chambre 11.29 m²

Cave m²

Pool-House m²

Financier

Prix de vente 320 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 291 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 70 32 82 21

E-mail info@fch-immobilier.com

Adresse

1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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