Exclusivité

Nouveauté

Hauterive (03270)

5 pièces - 136 m²

Maison de plain-pied avec studio

273 000 €

Ref : 2091

A propos de ce bien

EXCLUSIF - A 10 minutes de Vichy, dans un environnement de campagne résidentielle sur la commune d’Hauterive, agréable maison de 2007 à l’ossature bois campée sur un beau terrain arboré de 1500 m². Très fonctionnelle et prête à vous accueillir, elle offre 136 m² habitables de plain-pied : grand séjour-salle à manger traversant doté d’une climatisation réversible et ouvrant sur terrasses est et ouest, cuisine attenante équipée avec accès sur la terrasse arrière, dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards, salle d’eau, WC.

Bénéficiant d’une entrée indépendante, un studio de 36 m² accueille une cuisine équipée ouverte sur partie salon/chambre et sortie sur terrasse et jardin, salle d’eau, WC, cellier, accès à la partie principale. Idéal pour faire un logement séparé (invités, personne à charge…), potentiel locatif, ou espace professionnel.

Excellente isolation (DPE C), chauffage électrique à inertie.

Un escalier intérieur mène aux combles d’environ 110 m² offrant de belles possibilités. Un grand carport ossature bois peut accueillir deux véhicules.

Jardin plat et clos avec portail électrique, grandes terrasses dont une entièrement couverte, permettant de profiter de cet espace extérieur par tous les temps. Dépendance de jardin ossature bois 18 m², cuve de récupération d’eau pluviale de 4000 l. A 4 min en voiture du bourg d’Hauterive avec services et écoles, accès rapide contournement sud-ouest et Voie Verte, à 8 km de Vichy centre, et 35 km de Riom.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 03270

Surface habitable (m²) 136 m²

surface terrain 1 500 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 2007

Composition

Rez de chaussée

Salon/sejour 38.60 m²

Cuisine 16.70 m²

Salle d'eau 5.70 m²

Wc 1.75 m²

Chambre 9.80 m²

Chambre 10.70 m²

Chambre 11.80 m²

Studio avec kitchenette 36.50 m²

carport 36 m²

Dépendance 18.50 m²

Etage 1

Grenier 110 m²

Financier

Prix de vente 273 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 436 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 70 32 82 21

E-mail info@fch-immobilier.com

Adresse

1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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