EXCLUSIF - OFFRE AU PRIX ACCEPTÉE ! Située dans un quartier résidentiel prisé du bas de Bellerive, cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol, construite en 1980 et rénovée, vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger de 32 m² agrémenté d'une cheminée-insert, et d'une cuisine équipée Schmidt de 2015. Vous apprécierez l'accès direct depuis ces deux pièces à une terrasse carrelée, dotée d'un store motorisé, qui vous mène à un jardin intime sans vis-à-vis.
Un dégagement vous conduit à deux chambres, dont une avec un placard-dressing, ainsi qu'à un WC et une salle de bains. En demi-sous-sol, vous trouverez une grande chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir vos invités.
Les atouts de cette maison : vie de plain-pied, excellent état général, double vitrage PVC TRYBA avec volets roulants électriques, chaudière à gaz à condensation installée en 2020, toiture en bon état et isolée, ainsi qu'une isolation extérieure avec ravalement de façade. DPE : D.
Le sous-sol comprend un garage de 24 m², une buanderie-cellier, un vide sanitaire avec chaufferie et cave. Le petit terrain, bien agencé, dispose d'une cour, d'un jardin sans vis-à-vis avec terrasse et d'un portail automatique.
Idéalement située, cette maison est proche des arrêts de bus et des commerces accessibles à pied, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Vichy.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.