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Vendu
Bellerive-sur-Allier (03700)

5 pièces - 145,77 m²

Villa de caractère 145 m² - 3 chambres à Bellerive-Sur-Allier

Ref : 2184
A propos de ce bien
VENDU ! Située au cœur de Bellerive-sur-Allier, dans une rue recherchée à deux pas des commerces, cette élégante villa d’architecte des années 40 d'environ 145 m² séduira les amoureux de cachet et de volumes.
Dès l’entrée, le ton est donné : une rénovation soignée qui respecte l’esprit de la maison tout en apportant le confort d’aujourd’hui.
Moulures, belles hauteurs, luminosité traversante… chaque pièce inspire caractère et authenticité.
Un superbe espace de vie d’environ 59 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante sud/nord. La cuisine ouverte invite aux moments partagés, tandis que le salon et la salle à manger créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC indépendant avec son lave-main complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : trois belles chambres, dont deux avec dressing, une salle de bain avec douche à l’italienne, un second WC et un dressing.
Le sous-sol complet apporte un vrai plus au quotidien avec garage, atelier, cave et cuisine d’été donnant un accès direct au jardin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, véritable cocon de verdure, ainsi que d’une véranda de 14 m² idéale en toute saison. Un second garage non attenant vient compléter l’ensemble.
Une maison rare sur le secteur, pleine de charme, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Un vrai coup de cœur pour ceux qui cherchent bien plus qu’une simple maison : un lieu de vie.

Cette annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE (06 67 39 37 47) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970) N°AADC03012026000000002 valable jusqu'au 18/05/2028 RSAC : 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 03700
surface terrain 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 145,77 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1940
Quartier Bas de Bellerive, Proche commerces Bellerive, Proche écoles, proximité bus
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Entrée 3.55 m²

Wc 0.79 m²

Salon/sejour 59.53 m²

Etage 1
Chambre 13.72 m²

Chambre 13.45 m²

Dressing 5.88 m²

Chambre 8.9 m²

Dressing 4.22 m²

Salle de bain 14..69 m²

Etage -1
Chambre 14.96 m²

Financier
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 800 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 70 32 82 21
Adresse
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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