Nouveauté

Bellerive-sur-Allier (03700)

1 pièces - 28,96 m²

T1 avec balcon au calme au bord d'Allier - Résidence Plein Sud

76 000 €

Ref : 2194

A propos de ce bien

Vous recherchez un premier achat ou un investissement facile à louer ? Cet appartement pourrait bien retenir votre attention : T1, balcon, cave, parking ! Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et appréciée de Bellerive-sur-Allier, ce T1 d'environ 29 m² offre une belle luminosité et surtout à deux pas des bords l'Allier, dont on ne se lasse pas. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable avec un accès au balcon, parfait pour profiter d'un café le matin ou simplement prendre l'air. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et donne également sur le balcon. Vous trouverez aussi une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Coté technique : portes fenêtres double vitrage en Alu, volets roulants manuels sur la cuisine et électrique sur la pièce de vie, store banne, VMC, chaudière individuelle au gaz Saunier Duval installée en 2020. Prévoir remise à jour de l'électricité. La résidence est calme, sécurisée grâce à un interphone, un gardien, et bénéficie d'un agréable parc arboré. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien, un vrai plus au quotidien ainsi qu'une cave individuelle et local à vélos. À proximité des commerces, des transports et des berges de l'Allier, vous profitez d'un emplacement pratique tout en restant dans un environnement paisible. Charges courantes : 1010 €/an, soit environ 84€/mois, résidence de 426 lots dont 169 appartements. Façade ravalée. Pas de procédure en cours. DPE D. Que vous soyez investisseur, étudiant ou à la recherche de votre premier logement, cet appartement représente une belle opportunité. Envie d'en savoir plus ou de venir le découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous le faire visiter. Cette annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE (06 67 39 37 47) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970) N°AADC03012026000000002 valable jusqu'au 18/05/2028 RSAC : 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 03700

Nombre de pièces 1

Etage 2

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 1976

Composition

Rez de chaussée

Pièce à vivre 16.86 m²

Wc 1.03 m²

Salle d'eau 2.85 m²

Entrée 2.34 m²

Cuisine 5.87 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 76 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,57 %

Charges 80,33 €

Taxe foncière annuelle 737 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 70 32 82 21

E-mail info@fch-immobilier.com

Adresse

1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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