Exclusivité

Nouveauté

Saint-Yorre (03270)

6 pièces - 155 m²

Maison individuelle avec 4 chambres - Terrasse et Carport

194 000 €

Ref : 2179

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITE sur Saint-Yorre, édifiée en 1963 sur un terrain d'environ 650 m², cette maison individuelle à étage, propose de beaux volumes avec ses 4 chambres.

Une entrée principale desservant 3 chambres, dont 2 avec vue sur la chaine des Puys, un bureau/chambre avec un accès aux combles aménagées de 27 m² ; une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au rez-de-jardin, nous retrouvons un bel espace de vie de 33 m² convivial et chaleureux avec son insert bois et son coin cuisine (rénovation 2016), point d'eau avec WC type sanibroyeur, buanderie /chaufferie et une cave.
Fenêtres à double vitrage PVC, VMC Hygro, chaudière gaz à condensation de 2010, un système d'alarme est également installé.

Pour passer d'agréables moments de convivialité, un jardin fleuri et arboré avec une terrasse couverte de 21 m². Attenant à la maison un double carpot permettant de stationner 2 véhicules et donnant un accès direct au rez-de-jardin.

Travaux de modernisation peuvent être à prévoir (décoration, possibilité de profiter d'un double espace de vie sur 2 niveaux, création salle de bain supplémentaire). Idéal pour acquéreurs recherchant de la surface à personnaliser, famille nombreuse, télétravail ou projet avec espace indépendant.

Cette annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE (06 67 39 37 47) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970) N°AADC03012026000000002 valable jusqu'au 18/05/2028 RSAC : 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 03270

surface terrain 650 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1963

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

Chambre 12.58 m²

Chambre 11.86 m²

Chambre 12.02 m²

Salle de bain 3.43 m²

Wc 1.02 m²

Chambre 15.70 m²

Rez-de-rue

Etage 1

Chambre 27.14 m²

Etage -1

Buanderie 12.30 m²

Salon/sejour 33.97 m²

Wc 4.24 m²

Cave m²

Financier

Prix de vente 194 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 351 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 70 32 82 21

E-mail info@fch-immobilier.com

Adresse

1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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