Exclusivité

Nouveauté

Vendat (03110)

9 pièces - 236 m²

Propriété en pierre avec dépendances

372 000 €

Ref : 2063

A propos de ce bien

CHARME ! Au calme, sur la commune de Vendat - Lourdy, à 10 km de Vichy, découvrez cette superbe propriété rénovée, en pierre, idéale pour recevoir vos hôtes.

Un haut portail en fer motorisé ouvre sur une cour intérieure. A gauche, la maison principale de 1800, une belle longère de 200 m² habitables et rénovée avec gout, offre au rez-de-chaussée : spacieux salon de 42 m² avec poêle et belles poutres, salle à manger avec petit poêle à bois, cuisine équipée, cellier, chambre avec salle d'eau et WC, séjour donnant sur terrasse, WC et chaufferie. A l'étage : mezzanine de 34 m² et chambre ornée de magnifiques poutres, et salle de bains-WC .

Mur en pierre doublé, double vitrage, toiture récente, isolée et petites tuiles, chauffage électrique au sol complété par 2 poêles à bois et climatisation réversible, tout à l'égout aux normes, chauffe eau thermodynamique. DPE D.

Agrémenté d'une cave voûtée et de greniers aménageables.

Une deuxième maison de 36 m² comprend une entrée , une pièce de vie lumineuse, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Grenier au dessus.

De nombreuses dépendances : cuisine d'été, atelier, deux granges, pigeonnier, abri bois, four à bois et puits. Le tout est situé sur un terrain de plus d'un hectare clos avec hangar, idéal chevaux, offrant un cadre paisible et verdoyant (fruitiers, vue campagne...).

Ne manquez pas cette opportunité rare en exclusivité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 03110

Surface habitable (m²) 236 m²

surface terrain 1,11 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Au sol, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Année de construction 1800

Composition

Rez de chaussée

Salon/sejour 42.50 m²

Salle à manger 30.30 m²

Cuisine 12.70 m²

Cellier 6.00 m²

Chambre avec salle d'eau et wc 28.00 m²

Salon/sejour 21.70 m²

Wc 2.00 m²

Etage 1

Mezzanine 34.00 m²

Chambre avec salle d'eau 22.20 m²

grenier pièce 1 30 m²

Etage -1

-------| annexes |------- m²

Deuxième maison 36 m²

Dépendance 1 98 m²

Hangar 80 m²

168 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 372 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %

Taxe foncière annuelle 1 902 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 70 32 82 21

E-mail info@fch-immobilier.com

Adresse

1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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