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Vichy (03200)
5 pièces - 154 m²

Maison de caractère - style chalet XIXème siècle

399 000 €
Ref : 2187
A propos de ce bien

Idéalement placée à deux pas des parcs, bords d’Allier et cœur de ville, au sein du site classé au Patrimoine Mondial Unesco, cette maison de caractère de style chalet du XIXème siècle avec garage et jardin privatifs est située dans l’enceinte d’une prestigieuse résidence historique de la cité thermale avec espaces verts.

Elle comprend : au rez-de-chaussée – hall d’entrée, chambre avec douche et lavabo, WC avec lave-mains, buanderie/chaufferie, cave. Au premier étage : cuisine équipée et espace dinatoire, superbe pièce à vivre (triple exposition) de 48 m² avec verrière ornée de ferronneries d’art, plafonds à la française, porte-fenêtre ouvrant sur balcon-terrasse avec vue sur les jardins de la résidence et les parcs de la ville.

Au deuxième étage mansardé: palier, spacieuse suite parentale avec salle de bains, deuxième chambre, salle d’eau séparée avec WC, bureau, dressing. Garage et atelier. Cour et jardinet privatif d’environ 220 m². Cette maison de charme est présentée en très bon état général. Double vitrage, isolation toiture et murs, charpente et toiture ardoises refaites années 2000, chaudière gaz de ville.

Soumis au régime de la copropriété. Nbre de lots principaux : 31. Charges courantes 1348 €/an et 208 €/an de fonds travaux ALUR.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 03200
Surface loi Carrez (m²) 154,99 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1800
Quartier Parcs de Vichy, Plan d'eau, Quartier Bd des Etats Unis
Composition
Rez de chaussée
-------| annexes |------- m²

Garage 17.66 m²

Cave 6.02 m²

------------------------ m²

Entrée 20.26 m²

Chambre 14.44 m²

Wc 2.70 m²

Buanderie 5.49 m²

Etage 1
Salon/sejour 65.42 m²

Etage 2
Palier 5.00 m²

Salle d'eau 4.68 m²

Chambre 9.57 m²

Chambre 18.90 m²

Dressing 3.42 m²

Bureau 5.11 m²

Financier
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 2 627 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 70 32 82 21
E-mail info@fch-immobilier.com
Adresse
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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