Exclusivité

Nouveauté

Vichy (03200)

2 pièces - 74,36 m²

Appartement Loué T2 - 74 m² sur Vichy avec Ascenceur

125 000 €

Ref : 2178

A propos de ce bien

Appartement vendu avec locataire en place, au cœur de la ville de Vichy, proche de la gare dans une copropriété calme et entretenue.

Ce charmant appartement situé au 5° étage avec ascenseur offrant une vue dégagée avec ses 3 balcons, le tout dans immeuble de caractère datant de 1940, allie charme ancien et confort moderne.

D'une surface totale de 74m², ce bien comprend une grande entrée avec placards, desservant une cuisine indépendante avec son balcon, une belle chambre côté sud de 13m², salle de bain, un WC séparé, une double salon séjour spacieux et lumineux sans vis à vis, ainsi qu'un dressing complète cette pièce.

Ce joli appartement aux beaux volumes est vendu avec locataire en place depuis Fév.2025 avec loyer de 500€+85€ de charges mensuelles.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 53 et 12 logements. Charges courantes 1371.68€/an, soit 342.92€/trimestre (frais de copro/syndic, entretiens ascenseur/chaudière, nettoyage communs, eau froide).

Coté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, un ascenseur pour un accès facilité, interphone et digicode pour plus de sécurité. L'emplacement à proximité des commerces, écoles, transports et centre-ville.

Vous recherchez un investissement, ou pied à terre, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'execption alliant cachet, confort, et vue.

Cette annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE (06 67 39 37 47) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970) N°AADC03012026000000002 valable jusqu'au 18/05/2028 RSAC : 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 03200

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Détails

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1940

Quartier Proche commerces Vichy, Quartier gare

Composition

Rez de chaussée

Entrée 8.21 m²

Cuisine 10.77 m²

Salon/sejour 31.82 m²

Dressing 5.42 m²

Chambre 13.28 m²

Salle de bain 3.88 m²

Wc 1.01 m²

Financier

Prix de vente 125 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 112 €

Taxe foncière annuelle 1 153 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 70 32 82 21

E-mail info@fch-immobilier.com

Adresse

1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Vichy (03200)

3 pièces - 55,81 m²

Appartement T2 Bis au 3°étage sans ascenceur

97 000 €

Ref : 2201

Exclusivité

Nouveauté

Voir le bien

Appartement Loué T2 - 74 m² sur Vichy avec Ascenceur

Partager le bien

Découvrir nos outils

Appartement T2 Bis au 3°étage sans ascenceur