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Vichy (03200)
4 pièces - 109,98 m²

VIEUX VICHY - T4 TRIPLEX ATYPIQUE DE 109 M²

242 000 €
Ref : 2213
A propos de ce bien

COUP DE CŒUR - VIEUX VICHY Un triplex atypique de 109 m² T4 qui ne ressemble à aucun autre ! Et si votre prochain chez-vous était un peu différent des autres ?
Au cœur du Vieux Vichy, dans un quartier chargé de charme et d’histoire, se cache un appartement qui sort des codes classiques : un triplex de 109 m², plein de personnalité, pensé comme un véritable lieu de vie à plusieurs niveaux.

Situé au 3e étage sans ascenseur, se compose d'une entrée avec placards, et WC séparés, un espace de vie chaleureux de 43 m² avec coin salon et salle à manger, sa cuisine équipée ouverte pour partager des moments de convivialités ; une suite parentale avec dressing et salle de bain pour 23 m² complète ce niveau.
Au niveau supérieur, une salle de bain avec coin buanderie, un WC indépendant. Au 2e étage le palier dessert une chambre avec placard.
Puis au dernier étage une pièce mansardée donnant sur les toits de Vichy. Chaudière individuelle gaz, électricité conforme. Au sous-sol : une cave.
Son agencement sur plusieurs niveaux offre une organisation originale, idéale pour les amoureux de la bâtisse, avec des espaces permettant à chacun de trouver son coin de tranquillité.

Un bien singulier qui mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel. Au sein d'un immeuble bien entretenu avec interphone, dans le Vieux Vichy avec ses commodités à pied. Copropriété de 26 lots dont 12 appartements. Charges courantes 2518 €/an, soit 210 €/mois. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes de renseignements ou visites. Cette annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE (06 67 39 37 47) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970) N°AADC03012026000000002 valable jusqu'au 18/05/2028 RSAC : 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 03200
Surface loi Carrez (m²) 109,98 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1880
Quartier Vieux Vichy
Composition
Rez de chaussée
Entrée 4.89 m²

Wc 2.07 m²

Salon/sejour 29.71 m²

Cuisine 13.63 m²

Suite 15.78 m²

Dressing 4.8 m²

Salle de bain 4.74 m²

Etage 1
Palier 5.10 m²

Wc 1.81 m²

Salle de bain 6.38 m²

Etage 2
Palier 2.01 m²

Chambre 12.16 m²

Etage 3
Chambre 6.90 m²

Financier
Prix de vente 242 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 210 €
Taxe foncière annuelle 2 300 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 70 32 82 21
E-mail info@fch-immobilier.com
Adresse
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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