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Cognat-Lyonne (03110)
4 pièces - 103 m²

MAISON 2022 PLAIN-PIED 3 CHAMBRES

263 000 €
Ref : 2112
A propos de ce bien

EN ATTENTE SIGNATURE COMPROMIS - EXCLUSIF !!

Suite à une mutation, cette agréable maison ultra-fonctionnelle construite en 2022 (RT2012) est un coeur à prendre .Située au calme, dans un nouveau quartier résidentiel proche campagne, à 10 min de Bellerive, elle bénéficie d'une présentation impeccable, prête à vous accueillir sans les tracas de la construction. Offrant une surface d'environ 103 m², elle comprend : vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour-salle à manger lumineux avec une très belle cuisine ouverte entièrement équipée, baies vitrées donnant sur terrasse et jardin; cellier/buanderie attenant.

Un couloir dessert l'espace nuit comprenant trois chambres avec chacune placard-dressing, salle d'eau équipée d'un grande meuble vasque et douche italienne, WC séparé. Garage attenant avec porte motorisée.

Chauffage par pompe à chaleur air/air (avec climatisation) dans la pièce de vie et radiateurs dans les chambres, excellente isolation.

Très bien entretenu et facile d'entretien, un jardin plat et clos d'environ 680 m² (prévoir portail) avec cour gravillonnée, pelouse et terrasse carrelée.

Quartier résidentiel calme constitué de maisons neuves dans le petit village de Cognat-Lyonne avec école. Axe Vichy - Gannat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 03110
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 677 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2022
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Composition
Rez de chaussée
Salon/sejour 49.73 m²

Cellier 5.37 m²

Dégagement 3.66 m²

Wc 1.35 m²

Salle d'eau 8.25 m²

Chambre 12.60 m²

Chambre 11.81 m²

Chambre 10.08 m²

Garage 17.05 m²

Financier
Prix de vente 263 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 70 32 82 21
E-mail info@fch-immobilier.com
Adresse
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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