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Cusset (03300)
8 pièces - 200 m²

Maison de charme 200 m² avec jardin à l'italienne

299 000 €
Ref : 2151
A propos de ce bien

Campée au sein d’un ravissant jardin en terrasses à l’italienne, cette maison de caractère d'environ 200 m² habitables avec vie de plain-pied est idéalement située proche toutes commodités et écoles à pied.

Elle comprend au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, cuisine donnant accès au jardin. Une très belle pièce de réception d’environ 50 m² ouvrant sur une grande terrasse vous séduira par son charme : poutres apparentes, plafond cathédrale, cheminée, vitraux… Dégagement avec une chambre de 14 m², salle de bains, WC.

A l’étage : salon et bureau en mezzanine, deux chambres, salle d’eau avec WC.

Au sous-sol : dégagement avec rangement, deux pièces, salle d’eau avec WC, buanderie/chaufferie gaz (Viessmann 10 ans), cellier, cave à vin. Garage séparé, petites dépendances, le tout sur superbe terrain arboré de 1700 m² aménagé en terrasses offrant un environnement dépaysant. Prévoir travaux de modernisation et remise aux normes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 03300
surface terrain 1 720 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Année de construction 1972
Quartier Proche commerces Cusset, Proximité écoles, commerces
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Hall d'entrée 7.63 m²

Salon/sejour 49.10 m²

Cuisine 15.16 m²

Chambre 14.02 m²

Salle de bain 5.66 m²

Wc 1.42 m²

Garage 31.00 m²

Etage 1
Mezzanine 23.40 m²

Chambre 13.68 m²

Chambre 12.23 m²

Salle d'eau 5.24 m²

Etage -1
Dégagement 21.00 m²

Chambre 16.29 m²

Chambre 15.74 m²

Salle d'eau-WC 3.86 m²

Buanderie 15.64 m²

Cellier 12.14 m²

Cave 7.43 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %
Taxe foncière annuelle 2 183 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 70 32 82 21
E-mail info@fch-immobilier.com
Adresse
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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