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Cusset (03300)
8 pièces - 200 m²

Maison de charme 200 m² avec jardin à l'italienne

299 000 €
Ref : 2151
A propos de ce bien

Campée au sein d’un ravissant jardin en terrasses à l’italienne, cette maison de caractère d'environ 200 m² habitables avec vie de plain-pied est idéalement située proche toutes commodités et écoles à pied.

Elle comprend au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, cuisine donnant accès au jardin. Une très belle pièce de réception d’environ 50 m² ouvrant sur une grande terrasse vous séduira par son charme : poutres apparentes, plafond cathédrale, cheminée, vitraux… Dégagement avec une chambre de 14 m², salle de bains, WC.

A l’étage : salon et bureau en mezzanine, deux chambres, salle d’eau avec WC.

Au sous-sol : dégagement avec rangement, deux pièces, salle d’eau avec WC, buanderie/chaufferie gaz (Viessmann 10 ans), cellier, cave à vin. Garage séparé, petites dépendances, le tout sur superbe terrain arboré de 1700 m² aménagé en terrasses offrant un environnement dépaysant. Prévoir travaux de modernisation et remise aux normes.

Géorisques https://www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 03300
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 720 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Année de construction 1972
Quartier Proche commerces Cusset, Proximité écoles, commerces
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Hall d'entrée 7.63 m²

Salon/sejour 49.10 m²

Cuisine 15.16 m²

Chambre 14.02 m²

Salle de bain 5.66 m²

Wc 1.42 m²

Garage 31.00 m²

Etage 1
Mezzanine 23.40 m²

Chambre 13.68 m²

Chambre 12.23 m²

Salle d'eau 5.24 m²

Etage -1
Dégagement 21.00 m²

Chambre 16.29 m²

Chambre 15.74 m²

Salle d'eau-WC 3.86 m²

Buanderie 15.64 m²

Cellier 12.14 m²

Cave 7.43 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %
Taxe foncière annuelle 2 183 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 70 32 82 21
E-mail info@fch-immobilier.com
Adresse
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 470 € et 7 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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