VENDU - EXCLUSIF ! Entre Vichy et Gannat, à 5 minutes de l'A71, agréable maison de plain-pied d'environ 100 m² élevée sur sous-sol, prête à emménager ! Construite en 2007 et bénéficiant d'un agencement très fonctionnel, elle est située au calme, dans un petit lotissement à Biozat, en bordure de campagne.
Composée d'un hall d'entrée avec placard vestiaire, salon/salle à manger traversant de 34 m² avec poêle à granulés, ouvrant sur terrasses avant et arrière, cuisine équipée avec accès terrasse, idéal pour les repas d'extérieur. Un dégagement dessert la partie nuit : trois chambres (13, 12 et 9 m²) dont deux avec placard, salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle, WC séparé.
Le sous-sol complet comprend un garage double de 50 m² avec portes sectionnelles motorisées, espace buanderie/atelier/rangement et une cave séparée. Ainsi vos voitures sont à l'abri et vous disposez d'une capacité de stockage très appréciable.
Terrain plat et clos d'environ 1100 m² avec portail motorisé et 2 terrasses. La maison est équipée de volets bois, double vitrage PVC, bonne isolation intérieure et toiture, chauffage électrique (au sol dans le séjour et radiateurs dans les chambres), et un poêle à granulés de 2022 pour un meilleur confort.
Village avec école et garderie.
Une maison prête à l'emploi, sans les tracas de la construction !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).