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Biozat (03800)
4 pièces - 97 m²

Maison de plain-pied sur sous-sol

229 000 €
Ref : 2141
A propos de ce bien

COMPROMIS SIGNÉ - EXCLUSIF ! Entre Vichy et Gannat, à 5 minutes de l'A71, agréable maison de plain-pied d'environ 100 m² élevée sur sous-sol, prête à emménager ! Construite en 2007 et bénéficiant d'un agencement très fonctionnel, elle est située au calme, dans un petit lotissement à Biozat, en bordure de campagne.

Composée d'un hall d'entrée avec placard vestiaire, salon/salle à manger traversant de 34 m² avec poêle à granulés, ouvrant sur terrasses avant et arrière, cuisine équipée avec accès terrasse, idéal pour les repas d'extérieur. Un dégagement dessert la partie nuit : trois chambres (13, 12 et 9 m²) dont deux avec placard, salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle, WC séparé.

Le sous-sol complet comprend un garage double de 50 m² avec portes sectionnelles motorisées, espace buanderie/atelier/rangement et une cave séparée. Ainsi vos voitures sont à l'abri et vous disposez d'une capacité de stockage très appréciable.

Terrain plat et clos d'environ 1100 m² avec portail motorisé et 2 terrasses. La maison est équipée de volets bois, double vitrage PVC, bonne isolation intérieure et toiture, chauffage électrique (au sol dans le séjour et radiateurs dans les chambres), et un poêle à granulés de 2022 pour un meilleur confort.

Village avec école et garderie.

Une maison prête à l'emploi, sans les tracas de la construction !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 03800
surface terrain 1 119 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 14
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2007
Composition
Rez de chaussée
Hall d'entrée 5.70 m²

Salon/sejour 34.50 m²

Cuisine 10.75 m²

Dégagement 5.10 m²

Chambre 12.65 m²

Chambre 11.80 m²

Chambre 9.03 m²

Wc 1.35 m²

Salle de bain 7.30 m²

Garage 50.00 m²

Atelier 41.00 m²

Cave 14.50 m²

Financier
Prix de vente 229 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 125 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 70 32 82 21
E-mail info@fch-immobilier.com
Adresse
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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