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Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310)
5 pièces - 118 m²

Maison plain-pied - Jardin et double garage

263 000 €
Ref : 2188
A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE, sur la commune de ST SYLVESTRE, proche Hauterive, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale de 1993. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de 36m² avec sa mezzanine et sa véranda, idéale pour des moments de convivialités, une cuisine indépendante donnant sur sa terrasse à l'arrière, un WC séparé. Un couloir desservant l'espace de nuit composé de 3 chambres dont 2 avec salle d'eaux privatives, une salle de bain et une buanderie. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien entretenue. Plusieurs dépendances complément le bien avec atelier, véranda, et plus de 80m² de garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou stationnement. Coté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente 2022, fenêtres en double vitrage bois, des panneaux solaires de 2023 côté Ouest, un split dans le salon, conduit de cheminée en attente au besoin... Le terrain de plus de 2200m² offre un cadre verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent de l'espace, de la tranquillité sans vis à vis grâce à son terrain agricole sur l'arrière. Cette annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE (06 67 39 37 47) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970) N°AADC03012026000000002 valable jusqu'au 18/05/2028 RSAC : 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 63310
surface terrain 2 207 m²
Surface loi Carrez (m²) 118 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1993
Composition
Rez de chaussée
Entrée 5.27 m²

Salon/sejour 35.82 m²

Mezzanine 9.31 m²

Cuisine 13.46 m²

Wc 1.47 m²

Couloir 10.75 m²

Salle de bain 5.65 m²

Buanderie 5.70 m²

Chambre 9.45 m²

Chambre 10.83 m²

Salle d'eau 1.95 m²

Chambre 9.96 m²

Salle d'eau 2.01 m²

Véranda 4.46 m²

Garage m²

Mezzanine 26.26

Garage m²

n°2: 31m21

Atelier m²

12.63

Financier
Prix de vente 263 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 216 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 70 32 82 21
E-mail info@fch-immobilier.com
Adresse
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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