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Vendat (03110)
6 pièces - 150 m²

Villa d'architecte de plain-pied sans vis-à-vis

398 000 €
Ref : 2197
A propos de ce bien

Véritable coup de coeur ! A 2 pas des commodités de Vendat, villa d'architecte, 3 chambres, garage double, au sein d'un parc arboré sans vis-à-vis.

En bon état général et en retrait de rue, elle est composée d'un hall d'entrée majestueux de part ses vitrages cintrés, cuisine équipée (électroménager récent) et salle à manger (décloisonnable), tous 2 sortant sur terrasse arrière équipée d'une pergola en toile, salon avec plafond cathédrale, cheminée et Bow Windows, dégagement avec buanderie et WC séparé. Le coin nuit comprenant un couloir avec placards, 3 chambres (14, 13 et 10 m²), salle de bains avec baignoire, cabine de douche, double vasque et bidet, WC séparé.

A l'étage : mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre (à cloisonner), grenier visitable et aménageable.

Portail motorisé, longue allée d'arbres, jardin plat, arboré et fleuri. Garage double indépendant (35 m²) avec mezzanine et cave à vin.

Points techniques : construction 1988 par l'architecte Antoine BRUHAT, chauffage électrique complété par climatisation réversible par bouches aux plafonds des chambres et cheminée, belle charpente, double vitrage ancien, volets roulants motorisés, tout à l'égout conforme et fibre.

Prévoir quelques travaux de rafraichissement et de mises aux normes (tableau électrique,...).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 03110
surface terrain 5 664 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Vue jardin sans vis-à-vis
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1988
Composition
Rez de chaussée
Entrée 9.50 m²

Cuisine 12.80 m²

Salle à manger 17.43 m²

Salon/sejour 28.30 m²

Buanderie 3.53 m²

Wc 1.67 m²

Couloir 9.80 m²

Chambre 13.72 m²

Chambre 9.60 m²

Chambre 13.31 m²

Salle de bain 8.51 m²

Wc 1.40 m²

Etage 1
Mezzanine 13.73 m²

Grenier 35.00 m²

Financier
Prix de vente 398 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 700 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 70 32 82 21
E-mail info@fch-immobilier.com
Adresse
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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