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Vichy (03200)
4 pièces - 135 m²

Appartement F4 étage élevé - vue Parc

346 000 €
Ref : 2191
A propos de ce bien

Dans un immeuble de standing face au Parc des Sources à Vichy, découvrez cet appartement F4 en étage élevé avec une vue dégagée. Prévoir travaux.

Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, au fond d'un couloir, il est composé d'une entrée sur la pièce de séjour de 49 m² avec vue au dessus des arbres du Parc de l'Opéra de Vichy, cuisine équipée dinatoire, grand dégagement pouvant servir de bibliothèque/salle à manger, deux grandes chambres (15 et 20 m²) donnant sur petite rue, deux salles de bain, WC séparé et petite pièce pour rangement.

Au sous-sol : une cave.

Immeuble bien entretenu : hall de l'immeuble avec mosaïques au sol, ferronneries, porte vitrée avec digicode et visiophone, bel escalier.

Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et commodités au pied de l'immeuble.

Côté technique : simple vitrage avec volets roulants, chauffage Fioul semi collectif avec répartiteurs de consommation, taxe foncière 1950 €. Surface loi Carrez : 135.52 m².

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 178 dont 92 lots principaux. Charges courantes 6328 €/an, soit 527€/mois (frais de copro/syndic, entretiens ascenseur/chaudière, nettoyage communs, eau froide et chaude, chauffage). Toiture, zinguerie et façade refaites.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 03200
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Parc
Détails
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1912
Quartier Parcs de Vichy, Vichy centre ville
Composition
Rez de chaussée
Salon/sejour 49.25 m²

Cuisine 11.39 m²

Chambre 20.63 m²

Chambre 15.23 m²

Dégagement 23.13 m²

Salle de bain 6.05 m²

Salle de bain 2.55 m²

Réserve 4.97 m²

Wc 2.32 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 346 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %
Charges 527 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 70 32 82 21
E-mail info@fch-immobilier.com
Adresse
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 050 € et 5 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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