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Coup de coeur
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Vichy (03200)
4 pièces - 84,96 m²

Coup de cœur ! Maison de ville entièrement rénovée avec terrasse - Quartier Hopital

258 000 €
Ref : 2200
A propos de ce bien

Coup de cœur - Maison de ville entièrement rénovée avec terrasse, 2 chambres, bureau - Quartier Hopital

Posez vos valises ! Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de charme où l'ancien a été sublimé par une rénovation soignée. Parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond, volumes chaleureux… ici, chaque pièce dégage une atmosphère accueillante.

D'une surface d'environ 84 m², cette maison bénéficie de deux entrées indépendantes. Dès l'arrivée, on découvre une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et ouverte sur une agréable terrasse en bois, véritable prolongement de la maison.

À l'abri des regards, cet extérieur est un petit cocon de verdure, idéal pour les repas d'été, les soirées entre amis ou simplement profiter d'un moment de calme en plein centre-ville.
Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, invite naturellement à la détente tout en conservant le cachet de l'ancien. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert une chambre, un dégagement avec placard, une élégante salle d'eau, un second WC indépendant et un coin dressing /bureau.
Ce dernier constitue un espace idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, tout en étant un passage vers la chambre aménagée sous les combles, un espace plein de charme, intime et cosy.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, double vitrage.

Une maison rare, mêlant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un bien où l'on se sent bien dès les premières minutes… et dont il est difficile de repartir sans s'y projeter.

Contactez-moi, je serai ravie de vous le faire visiter. Cette annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE (06 67 39 37 47) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970)
N°AADC03012026000000002 valable jusqu'au 18/05/2028 RSAC : 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 03200
surface terrain 65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1930
Quartier Hôpital
Composition
Rez de chaussée
Entrée 1.89 m²

Salon/sejour 26.98 m²

Cuisine 8.09 m²

Wc 1.18 m²

Etage 1
Chambre 11.04 m²

Bureau 11.24 m²

Salle d'eau 3.75 m²

Wc 0.85 m²

Etage 2
Chambre 10.10 m²

Financier
Prix de vente 258 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 950 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 70 32 82 21
E-mail info@fch-immobilier.com
Adresse
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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