Exclusivité

Nouveauté

Cusset (03300)

5 pièces - 132 m²

RARE - Appartement F5 refait à neuf

279 000 €

Ref : 2119

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ ! RARE - Magnifique appartement F5 refait à neuf (132 m²) avec cave, au sein d'un bel immeuble de caractère de 1906, dans une rue calme avec stationnement gratuit, en plein cœur de Cusset.

Ce bien exceptionnel offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Situé au 1^er étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 4 logements (syndic bénévole).

Très lumineux, il se compose d’une entrée centrale spacieuse aménagée d’étagères, une pièce de vie avec cuisine équipée Schmidt ouverte sur salle à manger offrant un espace convivial et chaleureux ; un salon attenant, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux autres chambres, une grande salle de bains-WC (baignoire et douche à l’Italienne), un WC indépendant et une buanderie.

Ses atouts : belle rénovation, un charme fou, hauteur sous plafond de 3 mètres, grandes fenêtres double vitrage, isolation intérieure, chauffage gaz individuel, VMC, sol en parquet sauf les pièces d'eau, bel immeuble ancien avec toiture récente. Au sous-sol : une cave.

A deux pas des cours, des écoles, des commerces et toutes les commodités à pied. La taxe foncière est de 1863€. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 13, Charges prévisionnelles annuelles 814 €/an, soit 68 €/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Appelez l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence : 2119

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 03300

Surface habitable (m²) 132 m²

Surface loi Carrez (m²) 132,72 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1906

Quartier Proche commerces Cusset, Proximité écoles, commerces

Composition

Rez de chaussée

Entrée 13.89 m²

Cuisine équipée/salle à manger 27.58 m²

Salon/sejour 22.03 m²

Chambre 23.77 m²

Dégagement nuit 5.70 m²

Chambre 11.49 m²

Chambre 11.21 m²

Salle de bain 12.48 m²

Buanderie 3.25 m²

Wc 1.32 m²

Financier

Prix de vente 279 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 68 €

Taxe foncière annuelle 1 863 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 70 32 82 21

E-mail info@fch-immobilier.com

Adresse

1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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