RARE - À 10 minutes de Vichy, sur la commune d'Espinasse-Vozelle, cette longère de charme avec piscine et petites dépendances, dans un village de campagne, à 500 m du bourg avec commerce de proximité.

Découvrez en exclusivité ce véritable coup de cœur pour les amoureux des anciennes bâtisses au charme authentique, cette propriété offre une surface habitable de 154 m², avec une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, cuisine équipée avec son ancien four à pain, salon spacieux de 34 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert idéal pour les soirées chaleureuses, accès direct à la terrasse. Suite parentale avec chambre de 17 m², salle d'eau privative et WC. Cabinet de toilette avec WC et coin buanderie.

Étage avec magnifique charpente apparente : grande mezzanine avec espace bureau ou possibilité de chambre supplémentaire, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.

Cave et chaufferie en sous-sol.

Terrasse arrière donnant sur une belle piscine 10x5m, cuisine d'été permettant de profiter de repas conviviaux au bord de l'eau. Maisonnette indépendante de 24 m², offrant de multiples possibilités : atelier d'artiste, studio, espace de loisirs, etc. Le tout sur un très agréable terrain clos, fleuri et arboré d’environ 3000 m² avec puits et abris.

A titre indicatif - Après de la mise en place d'une pompe à chaleur uniquement (sans autre travaux), la note de la maison passerait de F à C en énergie.

Localisation : à seulement 10 minutes de Vichy et 35 mn de Riom, et à 45 mn de Clermont-Ferrand.

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