Coup de coeur

Espinasse-Vozelle (03110)

6 pièces - 153 m²

Ravissante longère avec dépendances et piscine

328 000 €

Ref : 2159

A propos de ce bien

COUP DE COEUR !! À 10 minutes de Vichy-Bellerive, longère de charme avec piscine et petites dépendances, dans un village de campagne, à 500 m du bourg avec commerce de proximité.

Véritable coup de cœur pour les amoureux des anciennes bâtisses au charme authentique, cette propriété offre une surface habitable de 154 m², avec une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, cuisine équipée avec son ancien four à pain, salon spacieux de 34 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert idéal pour les soirées chaleureuses, accès direct à la terrasse. Suite parentale avec chambre de 17 m², salle d'eau privative et WC. Cabinet de toilette avec WC et coin buanderie.

Étage avec magnifique charpente apparente : grande mezzanine avec espace bureau ou possibilité de chambre supplémentaire, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.

Cave et chaufferie en sous-sol.

Terrasse arrière donnant sur une belle piscine 10x5m, cuisine d'été permettant de profiter de repas conviviaux au bord de l'eau. Maisonnette indépendante de 24 m², offrant de multiples possibilités : atelier d'artiste, studio, espace de loisirs, etc. Le tout sur un très agréable terrain clos, fleuri et arboré d’environ 3000 m² avec puits et abris.

A titre indicatif - Après de la mise en place d'une pompe à chaleur uniquement (sans autre travaux), la note de la maison passerait de F à C en énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 03110

surface terrain 2 900 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 16

Année de construction 1800

Composition

Rez de chaussée

Hall d'entrée 9.80 m²

Salon/sejour 34.20 m²

Salle à manger 17.90 m²

Cuisine 12.80 m²

Wc 3.30 m²

Chambre 16.30 m²

Salle de bain 7.00 m²

Etage 1

Bureau 24.00 m²

Chambre 9.80 m²

Wc 2.00 m²

Chambre 13.10 m²

Salle d'eau 4.50 m²

-------| annexes |------- m²

Maisonnette 24.00 m²

Cuisine d'été 21.00 m²

Etage -1

Cave 16.00 m²

Chaufferie 7.00 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 328 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 314 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %

Taxe foncière annuelle 1 771 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 70 32 82 21

E-mail info@fch-immobilier.com

Adresse

1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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