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Bellerive-sur-Allier (03700)
6 pièces - 176 m²

Villa vie de plain-pied - Coup de coeur !

440 000 €
Ref : 2175
A propos de ce bien

EXCLUSIF !! A 5 minutes de Vichy, proche Chantemerle, un quartier résidentiel prisé et calme de Bellerive avec commodités à pied. Séduisante villa de qualité avec vie de plain-pied, terrasse sur un terrain clos et plat d’environ 2000 m².

Présentée dans un état impeccable avec un agencement très fonctionnel, rénovation entre 2013 et 2018. Elle est composée au rez-de-chaussée surélevé d'un vaste palier, cuisine SCHMIDT, lumineux séjour - salle à manger (47 m²) avec cheminée-insert gainée et porte-fenêtres cintrées, sortie sur terrasse (stores bannes motorisés) surplombant le jardin. Un dégagement dessert l'espace nuit : WC avec lave-mains, 2 chambres avec placard et une avec dressing (12 et 16m²), salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, (possibilité de refaire 3ème chambre).

Au rez-de-jardin : hall d'entrée, garage avec porte sectionnelle motorisée (34 m²), chambre d'amis avec cuisine équipée (27 m²), salle d'eau, WC, chaufferie - buanderie, atelier - pièce de rangement.

Terrain clos, portails motorisés, parking arrière avec 2ème portail idéal camping-car, abri bois et cabanon.

Côté technique : chauffage fioul basse température, radiateurs remplacés avec thermostatiques, cheminée-insert, électricité refaite en 2014, double vitrage de qualité, volets roulants centralisés, toiture en bon état et isolée, VMC double flux. A titre indicatif - Après de la mise en place d'une pompe à chaleur air/eau, la note de la maison passerait de E à A en énergie. Le petit plus : vous pouvez accueillir vos invités en toute indépendance avec la chambre d'amis/studio de 27 m² au rez-de-jardin.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 03700
surface terrain 2 031 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Chaudière, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 1965
Quartier Proche commerces Bellerive, proximité bus, Quartier calme Bellerive
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Entrée 6.13 m²

Dégagement 7.43 m²

Salle de sport 16.64 m²

Chambre d'amis avec cuisine équipée 27.87 m²

Salle d'eau 2.68 m²

Dégagement 5.57 m²

Wc 1.01 m²

Buanderie 10.38 m²

Garage 33.70 m²

Atelier 28.07 m²

Etage 1
Palier 6.24 m²

Cuisine 11.67 m²

Salon/sejour 46.39 m²

Dégagement 6.02 m²

Chambre 11.95 m²

Salle d'eau 6.14 m²

Chambre avec dressing 16.01 m²

Wc 1.12 m²

Financier
Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 484 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 70 32 82 21
E-mail info@fch-immobilier.com
Adresse
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 560 € et 6 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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