Prix en baisse

Vichy (03200)

7 pièces - 200 m²

Maison d'exception avec parc et piscine

470 000 €

Ref : 2144V

A propos de ce bien

A 25 mn de VICHY et de RIOM, au cœur de la charmante cité de GANNAT, nichée dans un paisible écrin de verdure, découvrez cette villa d'architecte de 200 m², lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à vous accueillir. Parfaitement conçue pour offrir un cadre de vie agréable et convivial, cette maison familiale accueille un espace vie de 70 m², 4 chambres et un bureau, au sein d’un parc clos et arboré de 4500 m² avec terrasses, piscine et plusieurs dépendances dont garages.

En rez-de-chaussée, hall d’entrée avec vestiaire, cuisine équipée haut-de-gamme semi-ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité.

Le salon communique harmonieusement avec cette pièce repas pour un espace de vie fluide et chaleureux. Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce à de vastes baies vitrées offrant un accès direct sur les terrasses. Bureau/atelier d’artiste : une pièce lumineuse idéale pour travailler ou laisser libre cours à votre créativité. Ravissante suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains complète ; wc, buanderie, cave climatisée. Chauffage au sol (gaz).

A l’étage : 3 belles chambres équipées de placards et salle d’eau-wc, parfait pour accueillir famille et amis. Climatisation réversible.

Véritable havre de paix, un splendide parc arboré à l’abri des regards, de vastes terrasses ensoleillées, une piscine chauffée et un poolhouse pour des moments de détente privilégiés. Dépendances multiples : garage double et carport, maisonnette en pierres, dépendance récente en bois de 110 m² offrant un espace polyvalent : réception, véhicules, stockage…

A proximité de toutes commodités et services à pied, à seulement 25 minutes de la cité thermale de Vichy, et à 35 minutes de Clermont-Ferrand avec accès autoroutier proche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 03200

surface terrain 4 500 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation

Type de chauffage Au sol, Autre

Format de chauffage Central, AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 5

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Exposition Sud

Année de construction 2005

Composition

Rez de chaussée

Entrée 15.10 m²

Cuisine 18.60 m²

Salle à manger 23.75 m²

Salon 25.70 m²

Wc 3.20 m²

Suite 27.45 m²

Salle de bain 6.25 m²

Dressing 5.00 m²

Bureau 10.00 m²

Buanderie 10.60 m²

Cave 8.45 m²

-------| annexes |------- m²

Garage - local technique 37 m²

carport 46 m²

Dépendance-chalet 110 m²

pool house 27 m²

Etage 1

Chambre 12.85 m²

Chambre 12.75 m²

Chambre 12.55 m²

Salle d'eau 5.75 m²

Financier

Prix de vente 470 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 259 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 70 32 82 21

E-mail info@fch-immobilier.com

Adresse

1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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