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Bellerive-sur-Allier (03700)
8 pièces - 220 m²

Villa 4/5 chambres avec vue dégagée

530 000 €
Ref : 2111
A propos de ce bien

À seulement 5 minutes de Vichy et des berges de l’Allier, dans un quartier résidentiel calme et recherché sur les hauteurs de Bellerive, découvrez cette séduisante villa de plain-pied construite en 2008.

Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison développe 220 m² habitables et offre des volumes généreux. Elle est implantée sur un terrain clos de 2 200 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

L’espace de vie se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un vaste séjour-salle à manger de 42 m² ouvrant sur la terrasse, d’un petit salon attenant, ainsi que d’une grande cuisine entièrement équipée avec espace repas (35 m² au total), elle aussi tournée vers l’extérieur. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet ensemble et donne accès à un garage double de 53 m² avec portes motorisées et espace atelier.

Côté nuit, un dégagement avec nombreux rangements dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et deux WC.

Atout supplémentaire : la configuration de la maison permet aisément l’aménagement d’un espace dédié à une profession libérale (bureau, cabinet, salle d’attente), avec possibilité de créer un accès indépendant, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.

Prestations de qualité : état impeccable, chauffage électrique au sol, vide sanitaire accessible.

Un bien rare dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Bellerive (moins de 15 minutes à pied, 2 minutes en voiture), avec arrêt de bus à proximité.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 03700
surface terrain 2 166 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 2008
Quartier Hauteur de Bellerive, Proche commerces Bellerive, Proche écoles, proximité bus, Quartier calme Bellerive, Quartier résidentiel
Composition
Rez de chaussée
Entrée 6.50 m²

Salon/sejour 42.00 m²

Cuisine 35.00 m²

Buanderie 15.00 m²

Petit salon 14.28 m²

Bureau 12.63 m²

Wc 2.59 m²

Dégagement - rangement 13.95 m²

Chambre 16.13 m²

Dressing 5.01 m²

Salle d'eau 6.40 m²

Chambre 14.24 m²

Chambre 14.27 m²

Chambre 13.87 m²

Salle de bain 6.82 m²

Wc 2.13 m²

Garage 52.00 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %
Taxe foncière annuelle 3 021 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 70 32 82 21
E-mail info@fch-immobilier.com
Adresse
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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