Exclusivité

Nouveauté

Vichy (03200)

6 pièces - 224,87 m²

Maison de ville rénovée - 3 chambres, studio, garage

429 000 €

Ref : 2210V

A propos de ce bien

EXCLUSIF - COUP DE CŒUR ! Vous qui cherchez désespérément sur Vichy une maison rénovée avec un extérieur et garage, vous la trouverez sur le bas de Bellerive avec accès rapide à la cité thermale !

Élégante maison de ville rénovée, située dans une rue calme à proximité immédiate des commodités et de Vichy à pied.

Alliant charme, confort et beaux volumes, cette maison offre plus de 200 m² habitables, avec la possibilité d’un logement indépendant.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec grand placard-vestiaire, chambre avec salle d’eau-WC, studio de 22 m² avec cuisine et entrée indépendante. Idéal pour accueillir des invités, loger un proche ou envisager une location saisonnière. Ce niveau dispose également d’une buanderie/chaufferie et d’un garage avec porte motorisée.

Au premier étage, un vaste palier avec espace bureau dessert un magnifique séjour-salle à manger de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine équipée dinatoire de qualité, un WC et une terrasse de 27 m² sans vis-à-vis, avec vue sur la ville, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Au deuxième étage : une chambre de 20 m² avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche), une seconde chambre de 17 m² et une salle d’eau avec WC.

En sous-sol, une cave et une pièce pouvant être aménagée en home cinéma ou salle de sport. Petit extérieur clos, facile à entretenir.

Prête à vous accueillir, cette maison lumineuse et fonctionnelle bénéficie d’une chaudière gaz de ville Viessmann, du double vitrage, de volets roulants motorisés, d’une bonne isolation en toiture et de la fibre. Bus urbain, commerces, services et écoles à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 03200

surface terrain 288 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 4

Vue Vichy

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1940

Quartier Accès rapide pompier, Bas de Bellerive, Proche commerces Bellerive, Proche écoles, proximité bus, Quartier calme Bellerive, Quartier résidentiel, Quartier église

Composition

Etage -1

Cave 3.00 m²

Salle 24.00 m²

Rez de chaussée

Entrée 10.60 m²

Chambre 12.40 m²

Salle d'eau 8.10 m²

Cuisine 22.10 m²

Buanderie 9.60 m²

Etage 1

Palier 14.60 m²

Cuisine 13.10 m²

Salon/sejour 45.30 m²

Wc 1.00 m²

Terrasse 27.00 m²

Etage 2

Palier 10.50 m²

Salle d'eau 6.30 m²

Chambre 16.90 m²

Chambre 19.80 m²

Salle de bain 10.10 m²

Dressing 6.60 m²

Financier

Prix de vente 429 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 116 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 70 32 82 21

E-mail info@fch-immobilier.com

Adresse

1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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