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Vichy (03200)
4 pièces - 108 m²

Appartement F4 très bon état, ascenseur, cave, balcon

398 000 €
Ref : 2180
A propos de ce bien
EXCLUSIF ! Coup de coeur pour cet appartement F4 de 108 m² très lumineux, avec ascenseur, balcon et cave. Situé au centre ville de Vichy - Les Quatre Chemins, au sein d'une copropriété de 3 étages, sécurisée.
Au 2ème étage, ce bel appartement traversant est composé d'un hall d'entrée central, salle à manger - séjour de 35 m² avec balcon filant sur la façade avant, cuisine équipée récente sur l'arrière, deux grandes chambres (21 et 22 m²), salle d'eau avec meuble vasque, cabine de douche et espace lave-linge, WC indépendant avec ballon d'eau chaude et dégagement avec placard. Possibilité de recloisonner le séjour pour avoir une 3ème chambre.
Les petits plus : posez vos valises ! très bon état général, belle hauteur sous plafond, grandes porte-fenêtres pour une belle luminosité, beaux parquets, bon DPE en D.

Une cave de 11 m² au sous-sol accessible par l'ascenseur ou l'escalier.

Immeuble bien entretenu : hall de l'immeuble avec mosaïques au sol, porte vitrée avec digicode et visiophone, bel escalier en pierre. Gardiennage les soirs du vendredi au dimanche.

Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et commodités au pied de l'immeuble.

Côté technique : double vitrage (récent sur l'arrière), chauffage GAZ semi collectif avec répartiteurs de consommation, eau chaude individuelle, porte d'entrée avec système sécurit 5 points et boite à clés à code, taxe foncière 1394 €. Surface loi Carrez : 108.04 m².

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 94 et 13 logements. Charges courantes 5053 €/an, soit 421€/mois (frais de copro/syndic, entretiens ascenseur/chaudière, nettoyage communs, eau froide, chauffage). En 2025 : toiture et zinguerie neuves, charpente traitée.

Possibilité de reprendre la location d'un garage à côté de l'immeuble.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 03200
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 4
Cave OUI
Surface cave (m²) 11
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1954
Quartier Proche commerces Vichy, Vichy centre ville
Composition
Rez de chaussée
Entrée 11.51 m²

Salon/sejour 35.38 m²

Cuisine 11.63 m²

Wc 1.42 m²

Placard 0.34 m²

Chambre 20.97 m²

Chambre 21.78 m²

Salle d'eau 5.01 m²

Financier
Prix de vente 398 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 421 €
Taxe foncière annuelle 1 394 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 70 32 82 21
E-mail info@fch-immobilier.com
Adresse
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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