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Vichy (03200)
4 pièces - 184 m²

APPARTEMENT T4 DE STANDING TERRASSE - GARAGE

695 000 €
Ref : 2212
A propos de ce bien

RARE ! FCH IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE à VICHY, dans une résidence de standing récente, sécurisée, avec vaste terrasse et parking intérieur privé, un magnifique appartement de 184 m² (Loi carrez 190 m²) à la présentation raffinée et bénéficiant d’un agencement très fonctionnel. Prêt à vous accueillir, ce lieu de vie exceptionnel comprend :

Hall d’entrée avec dressing, WC, buanderie, cellier ; très belle cuisine équipée ouverte sur un élégant séjour-salle à manger de 57 m² avec espace bureau. Cette agréable pièce de vie communique avec une terrasse couverte de 27 m², véritable salon d’extérieur. Partie nuit : une chambre de 20 m² équipée d’un dressing aménagé et salle d’eau privative avec WC, deux autres chambres de 19 et 15 m² dont une avec placard-dressing, salle de bains séparée (bain et douche).

Etat impeccable, excellente isolation thermique et phonique, climatisation réversible dans chaque pièce principale, agencement adapté PMR. Au rez-de-chaussée de la résidence, parking privatif intérieur sécurisé, cave individuelle, local à vélos. Situation privilégiée où tout se fait à pied : à 200 m des berges d’Allier et de la Rotonde, à 5 min du Grand Marché et à moins de 10 min à pied du centre-ville. Copropriété à taille humaine de 10 lots principaux (30 lots avec caves et parkings). Charges courantes 2293 €/an, taxe foncière 3042 €.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 03200
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1930
Quartier Plan d'eau, Proche commerces Vichy, Quartier marché couvert, Vichy centre ville
Composition
Rez de chaussée
Entrée 6.72 m²

Salon/sejour 57.11 m²

Cuisine 23.17 m²

Dégagement 6.07 m²

Chambre 19.12 m²

Chambre 15.08 m²

Salle de bain 8.24 m²

Chambre 20.04 m²

Salle d'eau 5.79 m²

Dressing 5.11 m²

Dégagement 3.85 m²

Buanderie 10.72 m²

Wc 2.60 m²

Pièce - réserve m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 671 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,58 %
Charges 191 €
Taxe foncière annuelle 3 042 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 70 32 82 21
E-mail info@fch-immobilier.com
Adresse
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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