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Saint-Germain-des-Fossés (03260)
5 pièces - 144 m²

Magnifique domaine en pierres avec maison, fermette, grange et dépendances

367 000 €
Ref : 2162
A propos de ce bien

Vous cherchez le calme, la campagne, avec de beaux volumes, des dépendances, idéal chevaux : ce domaine est fait pour vous !

RARE ! A 15 min Nord de Vichy, corps de ferme en pierres de taille composé d'une maison d'habitation de 144 m² habitables, grange de 260 m² avec 3 boxes, fermette d'environ 138 m² à rénover, plusieurs dépendances, le tout sur environ 1,5 hectares clos attenant. Située entre ST Gérand le Puy et ST Germain des fossés sur la commune de SANSSAT.

En bon état général, la maison est composée en rez-de chaussée d'une salle à manger-salon de de 35 m² avec le charme des poutres et des pierres, cuisine équipée, deux chambres, bureau, salle d'eau et WC séparé. Terrasse avant couverte.

A l'étage : salon en mezzanine, chambre, salle d'eau, WC séparé et grenier isolé de 24 m² (possibilité création surface habitable supplémentaire).

Attenant : une cuisine d'été et chaufferie/buanderie. Bonne isolation intérieure, toiture refaite en 1999, double vitrage bois, chaudière fioul à condensation 12 ans, fosse septique à remettre aux normes. Faible taxe foncière 1176€.

Pour recevoir ou locatif saisonnier : fermette de 138 m² avec eau et électricité comprenant 3 pièces en rez-de-chaussée et un étage. Grange avec boxes, possibilités stockage véhicules de collection. Plusieurs dépendances pour compléter ce bien : appentis, atelier, cave voutée, ... Secteur idéal pour les balades à cheval et le bon vivre à la campagne !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 03260
surface terrain 1,51 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Année de construction 1880
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Cuisine 15.50 m²

Salle à manger 34.80 m²

Chambre 15.40 m²

Chambre 15.20 m²

Dégagement 3.60 m²

Bureau 6.35 m²

Salle d'eau 3.85 m²

Wc 1.00 m²

Etage 1
Salon/sejour 34.20 m²

Chambre 11.25 m²

Wc 1.60 m²

Salle d'eau 7.00 m²

Grenier 24.00 m²

Etage 2
-----DEPENDANCES----- m²

Grange de 260 m² au sol 260.00 m²

Fermette à rénovée d'environ 138 m² 138 m²

Financier
Prix de vente 367 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 176 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 70 32 82 21
E-mail info@fch-immobilier.com
Adresse
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

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